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浙江省宁波市目前房价高估了吗?

来源:未知 作者:创杭州 人气: 发布时间:2020-09-04
摘要:浙江省宁波市目前房价高估了吗?
宁波,简称“甬”,是国家十五个副省级市之一,中国东南沿海重要的港口城市、长江三角洲南翼经济中心。
 
 
宁波
2019年,宁波市实现地区生产总值11985.1亿元,全国排名第12,同比增长6.8%,增速高于全国0.7个百分点。人均GDP为14.03万元,全国排第14。
 
2019年,宁波市人均可支配收入56982元,全国排名第8。
 
2019年宁波常住人口增加34万,全国排第4。
 
2015年是近几年宁波房价低点,均价不到12000,目前房价基本翻倍。探究下房价增长的原因?
 
1、2015年、2016年宁波GDP全国排第17;2017年全国排名第16;2018年全国排名第15;2019年更是升至全国第12;经济的持续增长带来了房价的强有力支撑。
 
2、2015年宁波房价跌到冰点,宁波推行货币化的拆迁安置方式,增加了大量购房需求。
 
3、宁波历年注重人口引入,常住人口逐年增加,2000年宁波常住人口608.5万,2010年常住人口761.万,2019年常住人口达到854.2万;给宁波经济发展奠定了良好的基础,同时也增加了大量的购房需求。
 
宁波房产市场从2016年开始火热,2017年4月开始实施限购,2020年7月6日再次升级房产政策:从保持土地市场平稳、调整限购区域范围、强化金融政策监管、保障自住住房需求以及强化市场销售管理等方面提出稳定房地产市场的“十条”新政。
 
从宁波市的政治地位及经济水平来看,宁波目前的房价从全国角度来看并没有高估,在目前严厉房产政策下,宁波的房价会稳中有降,从长期来看,宁波房产还是值得持有的。
责任编辑:创杭州
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